众所周知,欧洲国家流行置业移民,而各国的房地产热潮,就连马耳他这个小岛国也不例外。当地房地产市场发展良好,楼价快速上涨,而马耳他置业移民项目也非常出色,不仅吸引了众多海外人士投资马耳他房产,就连当地人也热衷于投资在房地产。下面跟着洲际移民小编一起来了解马耳他移民条件有哪些?马耳他房价上涨的原因分析。
一、马耳他房价快速上涨的主要原因
1、不断增长的需求:马耳他良好的购房移民项目和税收政策,不仅吸引了大量投资者移民马耳他,也带来了众多海外公司落户,大量海外员工、写字楼和住房涌入需求不断增长,大火的MRVP项目,吸引了全球高净值人才的入驻,马耳他购房需求快速增长。
2、土地非常稀缺:马耳他是一个小岛国,土地面积小,可开发土地非常有限,住房需求的无限增长与有限的土地之间存在不平衡。
二、马耳他财产分配
1、一般区域:马耳他购房法规定,非马耳他国籍的海外居民或在马耳他有永久居留权的外国人,只能在一般区域购买房产用于自住,并且只能在该区域购买一处房产,并且可以不得用于投资出租或其他商业用途。
2、SDA区:SDA区为特惠区,购房不限购、租,无需申请AIP审批。
三、马耳他移民申请要求
马耳他捐款投资投资入籍:马耳他个人投资者项目(投资办投资入籍项目)是指投资人通过向马耳他国家发展社会基金(NDSF)捐款、购置(租赁)房产和投资的形式,为自己以及配偶、27岁以下未婚子女、55岁以上父母获得马耳他公民(欧盟公民)身份的移民项目。
进行以下三部分投资:
1)向马耳他国家发展基金捐款65万欧元;
2)购买价值至少35万欧元的居住用房产,持有至少五年;或租赁一套住宅不动产,租期为5年,每年房租至少1.6万欧元。
3)投资价值至少15万欧元的股票/债券,持有至少五年,并由马耳他身份局认证。
马耳他居留及签证(MRVP)
法律依据:根据马耳他政府2021年1月12日颁布的最新移民政策,马耳他MRVP永居项目由之前的25万欧国债投资形式改为更安全方便的捐款模式。购房模式下,仅需捐赠2.8万欧+4万欧政府管理费;租房模式下,仅需捐赠5.8万欧+4万欧政府管理费。
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