马耳他移民，马耳他房产投资是坑吗？

之前，马耳他司法部正式公布了新永居法案，为马耳他移民开启了新的时代。下面是就让我们洲际的移民顾问为大家详细介绍下。

马耳他永居的申请条件

1.主申请人年满18周岁。

2.无犯罪记录。

3.提供50万欧元资产证明（包括15万欧元流动资产证明）。

4.购买覆盖马耳他当地的医疗保险。

接下来，我们关注的是房产问题。马耳他永居需要通过购房或租房的方式进行投资。下面我们来看一下两者之间的区别：

购房模式

申请费用：4万欧元政府申请费+2.8万欧元政府捐款。

租房模式

申请费用：4万欧元政府申请费+5.8万欧元政府捐款+2000欧元非盈利组织捐款。

需要注意的是，主申请人需要购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年。马耳他永居移民与房产是捆绑在一起的。

那么，什么样的房产符合政府要求呢？下面是购房模式和租房模式的要求：

购房模式要求

1.在马耳他中心地区或北部地区购买价值35万欧元的房产。

2.或者在南部地区或戈佐岛购买价值不低于30万欧元的房产。

租房模式要求

1.在马耳他中心地区或北部地区租赁年租金不低于1.2万欧元的房产。

2.或者在戈佐岛或南部地区租赁年租金不低于1万欧元的房产。

移民马耳他房产要求

马耳他是一个岛国，土地有限，但马耳他的移民政策吸引了大量外国移民。房价和租金都上涨，土地供应有限。为什么还要坚持与房产捆绑呢？房产投资是否存在风险呢？

需要注意的是，任何国家的购房移民政策都是为了带动当地经济发展。马耳他政府在移民政策中加入了一条要求：需要购买或租赁符合政府要求的房产，即所谓的SDA房产。SDA规则的设置充分保护了马耳他本地人的住房利益，基本上杜绝了外国资金进行恶意炒房的情况。多年来，马耳他房地产价格稳步上涨，租金也同步上涨，租售比始终维持在6%左右，这得益于SDA政策的功效。

当然，并不是说SDA房产就不好。如果想了解马耳他房产的投资区域以及SDA房产和非SDA房产的具体区别，请点击下方立即咨询，与我们的专业客服进行一对一咨询。

洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。